Леди Флора
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
Первым шагом к созданию ландшафта является разработка проекта благоустройства и озеленения. Необходимый и достаточный перечень проектной документации, ее достоверность оказывают беспрецедентное влияние на сроки, качество и точность выполнения ландшафтных работ. Процесс ландшафтного проектирования творческий и не всегда его можно регламентировать жесткими временными рамками, особенно в части создания эскизов, визуализации. Средний срок разработки комплексного ландшафтного проекта от 5 до 8 недель. Сроки реализации по принятому к исполнению проекту определяются природными условиями участка, его площадью, географическим положением (для Московского региона – удаленность от МКАД, для др. субъектов РФ – наличием вблизи объекта транспортной инфраструктуры) сложностью и количеством проектных решений; создание ландшафтов занимает срок от 2 месяцев до 2-х сезонов.
Процесс ландшафтного проектирования непрерывный, но условно его можно разбить на этапы:
1 этап – Подготовительный, заключается в сборе и изучении исходной информации для проектирования. Частично исходные материалы запрашиваются у Заказчика (адрес участка, его площадь, кадастровый план, архитектурные проекты зданий, отчет о инженерно-геологических условиях, паспорт скважины, план наружных сетей и проч.), частично – получаются в ходе первого, рекогносцировочного, выезда: важно подробно опросить Заказчика и его близких на предмет пожеланий и требований к создаваемому ландшафту, внимательно осмотреть участок, обойти, с разрешения Заказчиков – сфотографировать инфраструктуру (производится перспективная фотосъемка с углов участка, снимаются все фасады зданий по периметру, произрастающие деревья кустарники, коммуникационные колодцы, зона входа / въезда с участка и от общепоселковой дороги). При осмотре участка анализируются его линейные размеры, геометрическая форма, учитывается наличие и состояние растительного покрова, засоренность рудеральной растительностью. Определяется механический состав почвогрунтов. Производится отбор средних проб почв и грунтовых вод для возможности проведения в последствии лабораторных исследований.
2 этап – Предпроектные изыскания, включает разработку крупномасштабной топосъемки, отвечающей специфическим требованиям ландшафтных дизайнеров и инженеров к основе ландшафтного проектирования (большая плотность высотных пикетов на ед. площади, высота сечения рельефа 0,1-0,2 м, съемка всей инфраструктуры участка – контуров зданий с обозначением воротных и оконных проемов на 1-х этажах, крылец и террас с высотными отметками верхней и нижней ступеней, отмостками; гидрографической сети с отметками уреза воды; наружных сетей с коммуникационными колодцами; произрастающих в границах участка деревьев и кустарников; границ дорожек, площадок, цветников, цоколя ограждения с воротными и калиточными проемами и т. п. На этапе предпроектных изысканий, по желанию Заказчика, проводятся лабораторные исследования почвенных и водных образцов на предмет загрязнения металлами 1-2 класса опасности, нефтепродуктами, радионуклидами и др. поллютантами. На основе пожеланий Заказчика, с учетом природных условий составляется ТЗ на ландшафтное проектирование, определяется перечень проектной документации.
Содержание
- Эскизы Генпланы
- Раб. документы к эскизным ландшафтным проектам: разбивочные и посадочные чертежи, конструктивные разрезы различных типов покрытий,спецификации материалов и объемов работ, сметы
- Вертикальная планировка, террасирование, устройство подпорных стен, откосов, картограммы расчета баланса земляных масс
- Прайс-лист на проектные работы 2021 г.
Подготовительные работы: крупномасштабная топосъемка, хим. анализ почв
3 этап – Эскизирование, включает разработку нескольких эскизов (обычно, выполняются в разных стилях). Эскизы защищаются, при необходимости, корректируются до полного согласования. Уточняется ассортимент, размеры и страна происхождения посадочного материала. На основе согласованного эскиза оформляется Генеральный План с подробной легендой, ассортиментной ведомостью, экспликацией угодий.
Эскизы Генпланы
4 этап – разработка рабочей документации к эскизному проекту: конструктивные разрезы всех угодий (типов покрытий), предусмотренных проектом, спецификации материалов и объемов работ, сметы.
Раб. документы к эскизным ландшафтным проектам: разбивочные и посадочные чертежи, конструктивные разрезы различных типов покрытий,спецификации материалов и объемов работ, сметы
На этом же этапе приступают к проектированию вертикальной планировки, систем автополива, дренажа мелкого заложения и водоотвода с кровель зданий, площадок у участков газона; проектируют систему ландшафтного освещения.
Вертикальная планировка, террасирование, устройство подпорных стен, откосов, картограммы расчета баланса земляных масс
Если проект включает строительство новых зданий, водных объектов, по ним разрабатывают комплекты документов на стадиях ЭП, КР. В сложных гидрогеологических условиях, при необходимости, разрабатываются проекты инженерной защиты зданий и сооружений. Инженерные решения по организации рельефа, защите зданий и сооружений от подтопления, гидромелиорации участка должны обеспечить длительное существование создаваемого ландшафта без значительных капитальных затрат на ремонт и реконструкцию и с минимальными эксплуатационными затратами на обслуживание и уход.
5 этап – разработка сметной документации, графиков реализации и финансирования работ, планов организации строительных площадок, определение динамики состава и количества специалистов на разных этапах реализации.
Прайс-лист на проектные работы 2021 г.
| № п.п. | Наименование проектных работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| 1 | Выезд специалиста на объект. Консультация. Экспертное заключение. В случае заказа проектной документации стоимость выезда, консультации и заключения не взимается | Выезд | 5000 |
| 2 | Специальная крупномасштабная (масштаб 1:100, 1:200) геодезическая съемка – топографический план с существующими на участке зданиями, насаждениями, коммуникационными колодцами, с высотными отметками рельефа и горизонталями. Насаждения с указанием диаметров и количества стволов. Частота высотных пикетов 5-7 метров | Сотка | 1000 |
| 3 | Эскизный проект ландшафтного дизайна (ЛД): – Эскизы благоустройства и озеленения М 1:100 (2 варианта, 3-ий окончательный); – Генеральный план; – Ассортиментные ведомости посадочного материала, фотокаталог растений; – Конструктивные разрезы всех типов покрытий; – Спецификации материалов и объемов работ, сметы. | Сотка | 5000 |
| 4 | Проект организации рельефа (ПОР): – План организации рельефа; – Картограмма перемещения земляных масс; – Конструктивные разрезы подпорных стен, лестничных маршей, откосов; – Спецификации материалов и объемы работ по устройству вертикальной планировки, сметы | Сотка | 3000 |
| 5 | Проект организации системы ливневой канализации и дренажа мелкого заложения (СЛКДМЗ): – План организации СЛКДМЗ М1:100 с нанесением высотных отметок лотков труб в траншеях, с отметками входа труб в колодцы; – Конструктивные разрезы устройства дрен, дождеприемников, водоотводящих лотков, пескоуловителей, смотровых и аккумулирующего колодцев, дренажного приямка; – Спецификации материалов и объемы работ по организации системы дождевой канализации, сметы | Сотка | 3000 |
| 6 | Схема ландшафтной иллюминации и ТЗ на ландшафтное освещение | Сотка | 1000 |
| 7 | Проект организации систем глубокого дренажа | Индивидуальное коммерческое предложение на основании рекомендаций специалиста после ознакомления с исходной документацией и осмотра объекта | |
ПРИМЕЧАНИЯ
Стоимость выезда на объект указана по Московскому региону исходя из расстояния от МКАД не более 40 км, за каждый последующий км + 100р.
Минимальные расценки на разработку проектов: ТГО – 22 000р., ЛД – 80 000р, ПОР – 48 000р, СЛКДМЗ – 48 000р.
Загрузка...